Ein Standort, der Ihre Betriebsabläufe unterstützt – und Ihrem Unternehmen Perspektiven eröffnet.
Im Gewerbegebiet Nüziders entstehen flexibel gestaltbare Betriebsflächen. Die Anbindung an die A14 und die Landesstraße sowie die Nähe zu Bahn und Containerterminal schaffen gute Voraussetzungen für effiziente Warenströme.
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Direkt an der A14
Anbindung an Rheintal und Walgau, an der Landesstraße im Gewerbegebiet.
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Für kurze Transportwege
Nähe zu Bahn und Containerterminal, außerhalb sensibler Wohngebiete.
＋
Auch für Ihr Team
Anbindung an Bahn und Bus, Mitarbeiterparkplätze und mögliche E-Ladestationen.
Ein neuer Ort für unternehmerische Ideen.Architekturvisualisierung
02 / LOGISTIK & PRODUKTION
KLARE WEGE. STARKE INFRASTRUKTUR.
Vom Tor bis ins Lager. Durchdacht organisiert.
Getrennte Wege für Standardgüter und Großmaschinen. Kapazität für parallele Anlieferungen. Ein Materialflusskonzept, das mit Ihren Anforderungen mitwächst.
40 tLKW-Zufahrt
06–22 Uhrtägliche Einfahrt
4,5 / 5 tLastenaufzüge UG / OG1
ca. 5 mEinbringöffnungen
01
Anfahren
Über die A14 zum Wartebereich und weiter zu den Verladetoren.
02
Andocken
12 Tore, je 2,70 × 3,05 m. Digitale Anmeldung, Terminierung und Übergabe.
03
Weitertransport
Lastenaufzüge mit 2,30 m Türbreite; separate Einbringung für Großmaschinen.
04
Übergeben
Organisierter Transport zur Übergabestelle im OG1.
Für große Maschinenteile: Scherenhubtisch im UG (5,5 × 3 m) und Einbringöffnungen von ca. 5 m. Sprinter-Lieferungen zusätzlich über Parkplatz 1.
03 / FULL SERVICE
Mehr als Fläche. Entlastung im Alltag.
Für Lagerkunden übernimmt Getzner die Be- und Entladung der LKW mit eigenem Personal.
Ob palettierte Ware oder nicht palettisierte Containerware: Der Leistungsumfang wird gemeinsam mit Ihnen abgestimmt. Technisches Facility Management und ein zentraler Ansprechpartner ergänzen das Angebot.
Gewünschten Full-Service-Umfang über RE/MAX Immowest an Getzner übermitteln.
02
Gemeinsam abstimmen
Leistungen, Haftungsgrenzen, Qualitätsstandards und Kostenmodell klären.
03
Verbindlich vereinbaren
Separate Logistik- und Servicevereinbarung als Ergänzung zum Mietvertrag.
Operative Logistikkosten und Lagerkapazität werden getrennt kalkuliert. Konkrete Preise und Serviceverfügbarkeit folgen mit der Vereinbarung. Ansprechpartner: Mario Burtscher (Getzner) und Reinhard Götze (Vermittlung).
04 / DIE FLÄCHEN
VIER EBENEN. VIELE MÖGLICHKEITEN.
Ihr Unternehmen. Ihr Raumbedarf.
Großzügige Lager- und Produktionsflächen, kombinierbare Büroebenen und individuelle Ausbaumöglichkeiten. Betriebs-Teilflächen ab 500 m².
UGLAGER / PRODUKTION
2.600 m² ca.
Raumhöhe
ca. 3,00 m
Nutzlast
2.000 kg/m²
Lastenaufzug
4,5 t
LKW-Docks, Lastenaufzüge und Hubtische. Blocklager-Option.
Alle Flächen sind ca.-Angaben. Die Gesamtfläche von rund 7.000 m² ist gerundet; Einzelflächen und konkret mietbarer Umfang werden individuell abgestimmt. Teilflächen ab 500 m² beziehen sich auf die Betriebsflächen.
RAUM FÜR ENTWICKLUNG
Heute passend. Morgen anpassbar.
Produktion, Lagerlogistik, Kommissionierung oder Verwaltung – verbinden Sie die Flächen, die Ihr Unternehmen braucht.
Innenraumvisualisierung
05 / TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Die Basis für starke Betriebsabläufe.
01
Belastbare Substanz
Hohe Nutzlasten, beschichtete Betonböden und auf Gewerbenutzung ausgelegte Erschließung.
02
Heizen & Kühlen
Grundwasser zum Heizen und Kühlen, Betonkernaktivierung sowie moderne Haustechnik mit Belüftung.
03
Energie & Mobilität
Nachhaltigkeitskonzept mit fest verbauter PV-Anlage und E-Ladestation für LKW. Weitere E-Ladestationen möglich.
04
IT & Sicherheit
Vollflächig verbaute Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Werkschutzkonzept und IT-/Dateninfrastruktur.
06 / MIETMODELLE & ZEITPLAN
Frühzeitig planen. Passend einziehen.
Langfristige Mietverträge, flexibel teilbare Flächen und individuelle Ausbau- und Erweiterungsoptionen.
Büro- und Full-Service-Verfügbarkeit nach individueller Abstimmung.
Mietkonditionen im Überblick ＋
Untergeschoss6,50 € / m²VHB · zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss 19,50 € / m²VHB · zzgl. Nebenkosten
Büroflächen13,50 € / m²VHB · zzgl. Nebenkosten
Die Preisangaben sind unverbindliche Verhandlungsbasis, jeweils zuzüglich Nebenkosten. Abrechnungszeitraum und Umsatzsteuerbehandlung werden im Angebot konkretisiert. Betriebskosten nach Verbrauch; operative Full-Service-Leistungen werden separat vereinbart.
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten oder Bankgarantie
Weitere Nebenkosten
Vertragserrichtungskosten und Rechtsgeschäftsgebühren; Höhe nach Vereinbarung.
07 / LAGE & ERSCHLIESSUNG
BUNDESSTRASSE · NÜZIDERS
Der Standort im Überblick.
Lageplan, Flächenwidmung und Erschließung im Überblick. Öffnen Sie die Pläne für eine größere Ansicht.
GEWERBERAUM NÜZIDERS
Architekturvisualisierung
UG · ca. 2.600 m² 
OG1 · ca. 4.500 m² 
OG5 · ca. 430 m² 
OG6 · ca. 430 m² 
TELEFON+43 664 44 37 058 E-MAILgoetze@remax-immowest.at Persönliche Beratung anfragen 
